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李同榮預估台北市中古屋平均房價將會在每坪48~50萬元之間取得支持（目前均價每坪55萬元）。
文/黃敏婷、陳英寰、莊亞築、張雅雲
部分圖片/Sandy Chen
美編/王瑜生
而曩昔房地產屢次循環期約在一年半，最近幾年因房市走了十幾年多頭，預估拉長三年至2017年末落底，但仍需窺察當時基本面，包羅整體經濟、生齒成長、利率稅制情況等身分。
李同榮談到，從不動產價量闡明下，可分為三個階段，2015~2016上半年歷經「量縮價跌」；2016下半年~2017上半年為「殺價取量」；2017下半年則為「加速趕底」狀態。
第3、全台房市扣掉投資買盤，正常買賣量應為32萬棟，近兩年因遭到稅制及利空因素干擾，持續觀望的遞延性買盤數目已逾8萬戶，一旦政策轉向，民眾購屋信念增加，2017年春季雙北市低總價市場將率先止跌，中高總價產品將於下半年陸續盤穩止跌。
第2、從技術輪回面向闡發，近2年台北市落價幅度15~16%、雙北市跌幅約11%，預估2017年Q4房價平均跌幅25%，跌勢已達技術循環跌幅的知足點，預期台北市中古屋平均房價將會在每坪48~50萬元之間取得支撐（今朝均價每坪55萬元）；新北市則預估單價24~25萬元為支持價格（目前均價每坪29萬元）。
他提出2017年Q4房價落底的理由有三大項，第1、川普上任後，在商業回護主義威脅下，政府必需擴大內需彌補出口衰退，包羅增添大型公共建設完成，啟動都更、稅制優惠、鼓勵民間投資等，這間接對未來房市產生止跌效應，雖短期房價無反彈動力，但能晉升整體房市生意業務信心，預估2017年全台交易量將比2016年增添10~15%。
李同榮展望台灣房市將於2017年Q4落底，2020年之前盤整待變。IT委外|MIS外包|資訊委外|主機代管|伺服器代管|虛擬主機|郵件代管|郵件託管|雲端方案|雲端主機|網站代管|網站託管 
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